Centro empresarial en zona rosa de Bogotá

La firma colombiana Contempo, que fue la encargada del diseño y la construcción del proyecto, tendrá la operación del complejo empresarial que, en su etapa de construcción generó entre 300 y 700 empleos directos.

La construcción contará con 11 pisos, plantas de 1.300 metros cuadrados, tres escaleras presurizadas y 262 puestos de parqueo. “El complejo tiene la doble funcionalidad que buscamos en los proyectos que adelantamos. Eso nos garantiza que se suplan dos de las necesidades más relevantes de los empresarios del sector, tanto de alojamiento como de planta física para el normal funcionamiento de sus compañías”, dijo el gerente de Contempo, Ernesto Estefan.

En ese sentido, el directivo agrega que el impacto para la zona aledaña al complejo será positivo, puesto que se convertirá en un icono empresarial y se beneficiará la oferta cultural y gastronómica del sector. “En la medida en que las construcciones son más grandes, el tráfico se vuelve más eficiente y se mejora la movilidad de la zona, lo que no ocurre cuando existen múltiples edificaciones pequeñas”.

De otro lado, Estefan afirma que Oxo está diseñado bajo parámetros internacionales de ecoeficiencia, lo que permite que sus costos de operación y mantenimiento sean competitivos. “El diseño bioclimático del edificio incorpora un sistema que induce flujos de aire que ventilan y disminuyen la temperatura interior del mismo. De igual modo, en todos los aspectos de la arquitectura del proyecto se cuenta con tecnología de punta para reducir el consumo energético y brindar los máximos estándares de calidad y seguridad”.

Estefan concluye que las compañías arrendatarias que ocuparán el centro empresarial fueron escogidas para proteger el capital de los inversionistas.

Así mismo, señala que el hecho de que la constructora sea la que opere el edificio es una garantía para los empresarios, que necesitan cerciorarse de que las actividades de sus firmas se realizarán normalmente.

Publication: Diario La República - Compañías e Industrias
Provider: Diario la Republica
December 4, 2008

El gran parque industrial PARQUIAMÉRICA abre sus puertas en Colombia

Gracias a la gran demanda del mercado nacional y a inversionistas extranjeros interesados en Cartagena como uno de los principales puertos del país, empresarios locales decidieron asociarse e iniciar la construcción del proyecto industrial, comercial y empresarial Parque Industrial TLC de las Américas, Parquiamérica.

Este parque industrial esta ubicado en el estratégico sector de Mamonal muy cerca de las principales instalaciones portuarias de la ciudad, como Puerto de Mamonal, Contecar, Muelles El Bosque y la Sociedad Portuaria Regional de Cartagena. Adicionalmente, los proveedores de materias primas más importantes para la industria petroquímica y plástica, como la Refinería de Cartagena (Reficar) y las nuevas plantas de producción de Argos (Columbus y Colombit), también hacen parte de los importantes vecinos de Parquiamérica.

Durante la etapa de construcción de este proyecto, se estima generar más de 400 empleos directos e indirectos y los expertos señalan que en los primeros tres años de operación el parque podría generar 3.000 más, activando así la mano de obra nacional.

Este moderno parque industrial cuenta con tres áreas específicas. Una industrial con bodegas desde 840 metros cuadrados y lotes urbanizables desde 2.000 metros cuadrados. La segunda es la empresarial que cuenta con locales comerciales, oficinas, salones para conferencias y capacitaciones, plazoletas de comidas y una zona bancaria. Por último, un área comercial con lotes para instalar locales con una variada oferta de diferentes productos para abastecer al sector industrial de Mamonal.

Publication: SmartInfo - Andean Business Pulse
Provider: SmartInfo
Date: September 29, 2008

Colpatria se la juega con VIS en Perú

Así lo anunció la presidenta de la empresa, Amparo Polanía, quien dijo que para este año las expectativas de ventas se ubican en 550.000 millones de pesos derivados de planes en diferentes ciudades del país y tanto de infraestructura como de vivienda.

¿Cuál ha sido el dinamismo del sector este año?

Este sector venía de un dinamismo muy fuerte en los últimos cinco años y esperamos estabilización en el crecimiento. Lo que sucede es que este año no ha tenido el mismo crecimiento que 2007, cuando se evidenció un desempeño excepcional. Sin embargo, hay un alza moderada pero tiende a una etapa de estabilidad, que de una u otra forma es sana, pues evita los boom que se traducen en crecimientos atípicos.

Uno de los problemas del sector es la tramitología en la compra de tierras ¿Qué medidas han tomado para enfrentarlo?

En zonas urbanas, en la medida en que se hacen los grandes desarrollos tanto de vivienda como comercio, la tierra disponible va disminuyendo. Estamos trabajando con las opciones de macroproyectos que propone el gobierno para convertir el suelo rural aledaño a las ciudades, en suelo urbano. Este es un proceso de mediano plazo pero asegura el crecimiento y la adquisición de tierra a mejores precios. El tema de trámites aqueja al sector desde hace tiempo y hay que prepararse. Estamos tomando medidas, no en el corto plazo, porque todo requiere de tiempo para permisos y licencias. Se deben hacer alianzas con el gobierno y las autoridades pertinentes, con el fin de desarrollar estas iniciativas y poder subsanar un poco este flagelo.

¿Factores como la revaluación, las tasas de interés y la desaceleración de la economía que incidencia han tenido en la empresa?

Se jugó en dos sentidos, porque en materia de insumos se evitó el aumento en los costos, sin embargo, cuando existen sectores afectados por la revaluación en forma negativa, también se afecta nuestra demanda. Es el caso puntual de las ventas que teníamos en el exterior, pues personas que adquirian vivienda llegaron a un punto en el que les resultaba muy costoso seguir pagando las cuotas. Entre más altas las tasas de interés, más costoso el crédito y la persona requiere de más ingresos para cancelar las obligaciones y al requerir más recursos, tiene que acceder a vivienda de menor precio o esperar. No hemos sentido la desaceleración, no obstante se ven las cifras en los diarios y esto produce que el consumidor demore en la toma de decisiones.

¿Cuál es la expectativa de ingresos para 2008?

Esperamos un crecimiento de 37 por ciento para este año. Todo depende del tipo de proyectos, pues generamos ingresos con vivienda, infraestructura, construcción a terceros y comercio, con expectativas de 550.000 millones de pesos.

¿Qúe proyectos tienen pendientes para 2009?

Con nuestras cinco unidades de negocio, estamos desarrollando 27 planes de vivienda que se encuentran en construcción, así como preventas en proceso de entrega para lo que queda de 2008 y 2009. Este año finalizamos el centro comercial Premiun Plaza en Medellín y en noviembre comenzaremos a entregar Puerta del Norte. Así mismo, tenemos planes de infraestructura y concesiones viales, estamos iniciando la construcción del Puerto de Buenaventura y la cárcel de Pereira. Tenemos un proyecto llamado Oxxo Center que incluye un edificio de oficinas y en el último piso un hotel.

¿En el mercado internacional, qué perspectivas hay?

Incursionamos con vivienda desde hace cinco años en México y ya iniciamos la entrega y escrituración de proyectos VIS. Esperamos comenzar proyectos con estratos medios. En Perú hay cinco proyectos de vivienda de estrato alto y medio alto y ahora queremos incusrionar en las VIS.

¿Qué planes tienen en infraestructura?

Entregaremos a finales de 2010 el Puerto de Buenaventura, cuya construcción tiene un costo de 83 millones de dólares, mientras qye la cárcel de Ibagué estará lista a finales de 2009. Los proyectos en vías tienen duración de dos a cinco años, como la concesión Girardot Ibagué; la zona metropolitana de Cúcuta, la circunvalar de Barranquilla, el puente de Quebradablanca en Villavicencio y un portal de Transmilenio. Para el desarrollo de estos proyectos recurrimos a alianzas.

Publication: Diario La República - Compañías e Industrias
Provider: Diario La Republica
Date: September 29, 2008

Construyen en el país primer edificio de oficinas boutique

El centro de negocios, desarrollado por la firma Akerman Asociados, está ubicado en el sector de puente largo en Bogotá, en la calle 106 con transversales 57 y 58 y contará con 40 oficinas y cinco locales, con áreas desde 43 metros cuadrados hasta 129 metros cuadrados o pisos completos de 822 metros cuadrados. El precio por metro cuadrado, en planos, es de cuatro millones de pesos en adelante. Cuenta con alturas libres de tres metros, acceso con espejos de agua, parqueaderos asignados para oficinas, locales y visitantes, circuito cerrado de televisión en todas las áreas del edificio, sala de juntas equipada, lobby con bar y café bar.

Publication: Diario La República - Compañías e Industrias
Provider: Diario La Republica
Date: August 27, 2008

Inmobiliario: Soluzona espera abrir sus puertas en diciembre

Un nuevo concepto inmobiliario se desarrolla en la zona industrial de Bogotá. Se trata de Soluzona, un centro de soluciones empresariales que agrupará la oferta de bancos, agencias de viajes, telecomunicaciones, casas de cambio, agencias de publicidad, oficinas de abogados y papelerías, entre otras actividades.

Este concepto se construye en el antiguo edificio del Banco AV Villas, en la Avenida 68 con calle 17. "La obra estaba sin concluir desde 1998 y compramos la estructura para terminarla y adecuarla con esta idea, que esperamos tenga éxito y se pueda replicar en otras zonas de Bogotá y en más ciudades’, explicó Alejandro Arboleda, gerente de Provalor, empresa inversionista que adelanta la obra.

En el nuevo edificio, cuya construcción finalizará en diciembre, la empresa invertirá cerca de 18.000 millones de pesos en un área de 13.000 metros cuadrados, de los cuales 7.000 se destinarán al área comercial y el resto a la adecuación de parqueaderos y arborización del complejo.

Las expectativas de ingresos por preventa se calculan en 24.000 millones de pesos, y a febrero "marcha muy bien, pues ya se vendió el 32 por ciento del proyecto", apuntó Arboleda.

Por el edificio, en obra gris, Provalor pagó 8.500 millones de pesos. El complejo tendrá locales desde 30 metros cuadrados hasta 240 metros y capacidad para 50 restaurantes. En la construcción se emplean 200 personas. Los locales se entregarán en octubre y se inaugurarán en diciembre.

Publication: Portafolio - Economics Today
Provider: Diario Portafolio
Date: March 4, 2008

Poma analiza opciones para realizar obras inmobiliarias

El Grupo Poma, de origen salvadoreño, tiene previsto en seis meses definir las ciudades que resultan atractivas para el desarrollo de planes inmobiliarios adicionales a su primer proyecto en Colombia.

“Estos proyectos que hoy lanzamos sólo son el comienzo de nuestras inversiones en Colombia. Esperamos seguir aportando a su desarrollo con otras inversiones en hoteles, centros comerciales, oficinas y viviendas en varias ciudades de este país” dijo el presidente del Grupo, Ricardo Poma.

El directivo señaló que algunas de las ciudades donde posiblemente llegue la compañía serían Bucaramanga, Cali, Barranquilla, Medellín y Cartagena. “Creemos que hay estabilidad económica, estabilidad política y eso da confianza para hacer este tipo de inversión”, dijo Poma.

El Hotel Marriott que hará parte del complejo Bogotá Corporate Center, que está siendo construido en la avenida Eldorado, estará operado por Real Hotels and Resort, otra filial del grupo Poma que maneja 22 hoteles ubicados en Centroamérica y Estados Unidos.

Igualmente Real Hotels and Resort, ya firmó con la cadena Marriott para desarrollar cinco hoteles más en diferentes ciudades de Colombia.

“Creemos que este país ofrece una oportunidad única para nosotros, creemos en ser buenos vecinos y servir a los países donde llegamos” dijo el presidente y director de manejo de la cadena internacional Marriott, Edwin Fuller.

Durante la ceremonia de la primera piedra del complejo, el viernes, el presidente de la República, Álvaro Uribe Vélez, señaló que el interés inversionista de compañías multinacionales hace prever una disminución del desempleo en el país. “No lo bajamos con decretos sino proyecto tras proyecto” dijo el Primer Mandatario.

En la construcción del complejo corporativo y los hoteles Marriott de la ciudad se generarán 1.200 empleos directos y más de 1.000 indirectos. En sus fases operativas generarán 850 empleos permanentes y 2.000 indirectos.

De acuerdo con el presidente de la compañía, Colombia es un país atractivo para la construcción de hoteles y similares porque existe una demanda evidente tanto en el campo hotelero como en el área de oficinas.

Publication: Diario La República - Compañías e Industrias
Provider: Diario La Republica
Date: October 8, 2007

Eje Eldorado, distrito corporativo

El proyecto del Bogotá Corporate Center, del grupo Poma, y que contará con un Hotel Marriott, ubicado en la avenida Eldorado, en Bogotá, comienza hoy su construcción con la colocación de la primera piedra.

El complejo entra a formar parte del eje hotelero que se está perfilando sobre la vía principal hacia el aeropuerto, una zona donde se encuentran cientos de oficinas de compañías multinacionales y que según prevén expertos, será generadora de la mayor parte del turismo corporativo en la ciudad. Dentro de este eje se contemplan proyectos de los grupos Poma, Aviatur, NH hoteles y Challenger.

“El complejo se construirá en esta zona porque creemos que en 5 años será el futuro distrito corporativo de la capital” dijo a LA REPUBLICA el gerente de mercadeo de Bogotá Corporate Center, Nicolás Llano.

El Hotel Marriott que hará parte del complejo estará operado por Real Hotels and Resort, filial del grupo Poma que maneja 14 hoteles ubicados en Centro América y Estados Unidos, bajo las marcas de Marriott, Intercontinental y Choice Hotels.

El grupo Poma de El Salvador, dueño del proyecto, es propietario de 22 centros comerciales en la región y ha construido otros 14 hoteles.

El Marriott contará con 235 habitaciones y mil metros cuadrados para salones de convenciones. Por su parte, el centro corporativo tendrá 10 pisos de oficinas con 22 mil metros cuadrados de construcción, contemplando parqueaderos y establecimientos comerciales. El complejo estará terminado en el primer trimestre de 2009 y la inversión se calcula en 50 millones de dólares.

“Vamos con dos proyectos, uno es el complejo de oficinas con hotel y el otro será un hotel JW Marriott, que es uno de los hoteles de más altos estándares en el mundo, estará ubicado en la calle 73 con novena y tendrá 264 habitaciones” indicó Llano.

En operación

De otra parte el hotel Habitel, del grupo Challenger, también ubicado sobre la avenida Eldorado, está en operaciones desde hace 5 meses. El proyecto comenzó hace 4 años y pertenece al grupo a través de la compañía Dorado Hoteles. Dentro de las expectativas de la empresa se contempla la construcción de un nuevo hotel en el lote del parqueadero del parque de la 93. El proyecto estará listo a finales de de 2008.

Según el gerente general de Habitel, Juan Jaime Florez, “la localización fue fundamental para tomar la decisión. Pues la cercanía del aeropuerto garantiza una entrada importante de huéspedes”.

Con 20 mil millones de pesos de inversión y 165 habitaciones operando actualmente, Habitel está construyendo 100 suites más que estarán listas para dentro de un año.

En los pocos meses que lleva de operaciones ha recibido más de 16.000 huéspedes, unos 3.400 al mes, con un promedio de estadía de 2 días. De estos, 65 por ciento son corporativos y el 35 por ciento restante son generados por la cercanía del aeropuerto, es decir tripulaciones y personas sin reservas. El costo promedio de una habitación es de 380 mil pesos la noche.

De acuerdo con Florez, el ambiente de seguridad del país ha mejorado mucho, lo que influye de manera positiva en la reactivación del turismo “uno habla con los extranjeros que vienen a visitarnos y lo que siente es mucha tranquilidad por su parte, creo que ha influido el marketing de Proexport y el gobierno para mejorar la imagen del país”.

El 48 por ciento de los visitantes de este hotel son extranjeros y 52 por ciento son nacionales, siendo las ciudades más frecuentes de procedencia en su orden Medellín, Cali, Barranquilla y Bucaramanga.

Según Florez, la ley de exención que da 30 años a los hoteles sin pago de impuesto a la renta ha favorecido la inversión en este sector.

Habitel, fue creado como un nuevo concepto de hotel que pretende ofrecer la mayor comodidad a sus huéspedes.

Así, el programa de servicio al cliente ofrece servicios personalizados donde un conserje se encarga de conocer previamente a su llegada al hotel los gustos en comida y música y satisfacerlos durante su estadía. Las habitaciones cuentan con un minicomponente para iPod y al huésped se le entrega un iPod cargado con la música de su preferencia cuando llega, para que lo pueda oír en un minicomponente instalado en su habitación, además, se le pregunta por las revistas y diarios que prefiere leer y cómo le gusta el café, entre otros aspectos en materia de servicio.

Hoteles Avia

De otro lado se prepara también el hotel del grupo Aviatur. Será un Hotel de cinco estrellas, con 367 habitaciones. Estará ubicado cerca del centro comercial Gran Estación. Para este proyecto se estima una inversión 90 mil millones de pesos. Contará con centros de negocios, salones de convenciones y por supuesto, áreas de turismo.

Se espera que dentro de dos años, el hotel ya esté en funcionamiento. En los próximos días empezará la oferta de derechos fiduciarios, cuyo objetivo es encontrar potenciales inversionistas que quieran vincularse al proyecto, que pueden ser fondos de inversión, privados o de carácter institucional. Hoteles Avia opera en la actualidad cinco hoteles en los parques naturales Tayrona, Gorgona, Amacayacu, Los Nevados y Otún Quimbaya, además de ser propietario del Centro de Monaprieta en Barú.

Esta compañía también está construyendo el Hotel Seaway en Cartagena con 100 habitaciones, además de un condominio 3 edificios de apartamentos, los recursos que se han destinado para el desarrollo de éste son de 25.000 millones de pesos.

Publication: Diario La República - Compañías e Industrias
Provider: Diario La Republica
Date: October 5, 2007